“福州樓市濃厚的觀望氛圍似乎并未催冷家居建材行業(yè)，不少家裝商品不僅沒有打折優(yōu)惠，售價(jià)較之去年還有一定幅度的上漲，看來還是應(yīng)該及早裝修為好?！备Ｖ菽撤康禺a(chǎn)裝修論壇上一位網(wǎng)友的帖子引來附和一片。
作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的家居行業(yè)在樓市調(diào)控的背景下的“毫發(fā)未傷”是否只是一種假象？
家居產(chǎn)品未現(xiàn)大幅跳水連雨不覺春去，一晴方知夏深。7月20日、21日，記者頂著似火的驕陽走訪了福州匯多利、新南方、喜盈門等家居建材市場(chǎng)。本以為面對(duì)寒潮未退的樓市，處于房地產(chǎn)下游的家居行業(yè)也會(huì)冷風(fēng)勁吹，可記者不僅沒看到預(yù)想中滿目降價(jià)促銷的橫幅，也未感受到家居業(yè)戶的心灰意冷，一些家居業(yè)戶還頗為自信的表示，自家產(chǎn)品沒有推出任何優(yōu)惠活動(dòng)，“不擔(dān)心銷量，福州家裝行業(yè)存在大量的潛在需求，有需求就有市場(chǎng)?！薄霸疽詾闃鞘械摹?yīng)’會(huì)連帶影響家居行業(yè)并由此引發(fā)降價(jià)促銷潮，可我們翹首以盼的局面好像并未出現(xiàn)。”福州的徐先生去年傾全家之力在金山浦上大道買了一套110平方米3室2廳的房子，“當(dāng)初買房幾乎花光了家里所有的積蓄，節(jié)衣縮食的付完裝修設(shè)計(jì)款后，眼下實(shí)在囊中羞澀?！痹谟浾咦咴L各家居建材市場(chǎng)期間，不少市民向記者表達(dá)了同樣的疑惑，“為什么房子沒那么好賣了家居建材商品的價(jià)格卻一路強(qiáng)勢(shì)向上？”剛性需求集中釋放“今年5月份以來裝修的人明顯增多?！备Ｖ菽臣揖咏ú某秦?fù)責(zé)人表示，“一方面是由于5月份以后是傳統(tǒng)的裝修旺季，另一方面是受樓市整體成交量低迷的影響。”對(duì)此，不少商家表示認(rèn)同。匯多利某櫥柜門店負(fù)責(zé)人小張直言不諱地表示，去年延續(xù)至今的樓市調(diào)控政策在初期并未撼動(dòng)福州家居建材市場(chǎng)，滯后效應(yīng)在去年下半年開始顯現(xiàn)，“眼下福州家居行業(yè)總量的確存在一定程度的萎縮，但市場(chǎng)需求已逐漸抬頭?！备Ｖ菹灿T一家品牌衛(wèi)浴負(fù)責(zé)人告訴記者，眼下該品牌部分產(chǎn)品推出8.5折優(yōu)惠讓利活動(dòng)，“這只是我們正常的市場(chǎng)營銷策略。”在其看來，房子好不好賣、成交量如何對(duì)他們并沒有太大影響，“相反，不少房東因此下定決心不再觀望，把舊房出租、新房裝修自住，此類客戶群體的需求釋放，更促進(jìn)當(dāng)下福州家裝建材市場(chǎng)的回暖?！睂?duì)此，福州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士林先生持同樣觀點(diǎn)，“福州有一部分人并不只有一套房子，他們之前一直在自住和投資中搖擺不定，現(xiàn)在樓市整體成交量不容樂觀，房價(jià)也沒有了以前‘一往無前’的上漲之勢(shì)，所以有些人打消了買房獲利的念頭，紛紛‘以舊換新’?！苯ú膬r(jià)格上漲刺激“今年裝修成本比去年上漲了不少。”福州某櫥柜銷售人員小何坦言，“這款櫥柜臺(tái)面的售價(jià)由去年的2400元/平方米上漲到現(xiàn)在2700元/平方米了，現(xiàn)在不買明年或許3000元/平方米都買不到了?！倍称放频匕宓匿N售人員則直言去年到今年福州所有實(shí)木家具價(jià)格上漲了15%。
據(jù)上述家居建材城負(fù)責(zé)人透露，衛(wèi)浴、櫥柜、地板、瓷磚、衣柜、油漆等家裝建材商品價(jià)格均普遍上漲，“其中最主要的原因在于原材料價(jià)格水漲船高?！毕嚓P(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，從2009年下半年開始，原木、合金等材料價(jià)格不斷瘋漲，其中部分進(jìn)口木材價(jià)格漲幅更是逼近100%。
“由于去年以來物價(jià)持續(xù)上漲，特別是建材類商品的價(jià)格上漲幅度驚人，原本一些買了房不急著裝修，打算等等看看的人徹底下定決心‘與時(shí)間賽跑’趕裝修，即便手頭資金有限，也咬咬牙東挪西湊先裝修了再說，要不材料和人工成本又要漲了。”據(jù)上述業(yè)內(nèi)人士林先生介紹，去年年底至今，福州市場(chǎng)上建材類商品價(jià)格普遍上調(diào)了15%左右，人工費(fèi)用則有25%左右的上漲，“這著實(shí)是一筆不少的額外費(fèi)用?！痹诓稍L中，不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)福州家居行業(yè)的狀況表示了擔(dān)憂。在他們看來，最近一段時(shí)間家裝建材行業(yè)生意的持續(xù)好轉(zhuǎn)，除了季節(jié)因素以外，更多的是外部因素刺激一些家裝需求的提前、集中釋放，“由于樓市成交低迷，新增購房群體并不多，如果這波熱潮過去后，那么未來將迎來相當(dāng)長的一段低迷期。”
