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| 九成銀行家擔(dān)憂(yōu)：信貸政策收緊成房地產(chǎn)主要壓力 |
| 瀏覽數(shù)：2512次 加入日期：2010/10/15 |
昨日(10月14日)，在《中國(guó)銀行家調(diào)查報(bào)告》2010年發(fā)布會(huì)暨首屆中國(guó)銀行家高峰論壇上，銀監(jiān)會(huì)紀(jì)委書(shū)記王華慶表示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)還有很多不確定性，危機(jī)后大量的信貸投放有力地支持了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)回升，但仍有相當(dāng)一部分項(xiàng)目存在審貸不嚴(yán)、結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期化、貸款集
中度高等問(wèn)題。
王華慶指出，我國(guó)經(jīng)濟(jì)外部依存度高的矛盾難以在短期內(nèi)得到解決，國(guó)內(nèi)宏觀調(diào)控也處在關(guān)鍵時(shí)期，資產(chǎn)價(jià)格過(guò)高和通貨膨脹預(yù)期的問(wèn)題尚待進(jìn)一步解決，當(dāng)前中國(guó)銀行業(yè)還面臨諸多挑戰(zhàn)，同時(shí)，銀行信貸安全的問(wèn)題引起了各方的關(guān)注。
房貸風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注度居首
昨日發(fā)布的《中國(guó)銀行家調(diào)查報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)顯示，近九成中國(guó)銀行家擔(dān)憂(yōu)信貸政策收緊成為房地產(chǎn)的主要壓力。同時(shí)，71%的銀行家認(rèn)為未來(lái)可能出現(xiàn)不良貸款額集中上升的情形，但這一現(xiàn)象出現(xiàn)在未來(lái)三年內(nèi)的可能性并不大，總體仍將維持在較低水平上。
近九成銀行家認(rèn)為，2010年房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最主要在于信貸政策收緊給房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈帶來(lái)的壓力，一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)鏈條斷裂，對(duì)上端的土地儲(chǔ)備貸款、下延的住房按揭貸款都會(huì)產(chǎn)生影響。
事實(shí)上，今年以來(lái)，加強(qiáng)地方融資平臺(tái)貸款管理、房貸壓力測(cè)試、叫停銀信合作等愈加嚴(yán)格的監(jiān)管要求接踵而至。工商銀行首席風(fēng)險(xiǎn)官魏國(guó)雄在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪(fǎng)時(shí)指出，房貸壓力測(cè)試作為該行風(fēng)險(xiǎn)管控的一大方法一直都在進(jìn)行，“壓力測(cè)試已成為常態(tài)”。
地方融資平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)突出
有數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，地方融資平臺(tái)貸款余額為7.66萬(wàn)億元，其中發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的地方融資平臺(tái)貸款2萬(wàn)余筆，涉及貸款金額約2萬(wàn)億元。國(guó)有銀行對(duì)地方融資平臺(tái)的清理取得一定成效，平臺(tái)貸款余額較年初有所下降，但其他銀行則較年初繼續(xù)呈上升趨勢(shì)。
事實(shí)上，政策性銀行和大型國(guó)有銀行仍是平臺(tái)公司的貸款投放主力。有分析數(shù)據(jù)顯示，政策性銀行貸款約占平臺(tái)貸款整體的30%，大型國(guó)有銀行約占4成左右，而中小商業(yè)銀行中，股份制商業(yè)銀行和城市商業(yè)銀行平臺(tái)貸款合計(jì)約占26%。
《報(bào)告》也反映，部分銀行家認(rèn)為地方融資平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)比較突出。對(duì)此，王華慶指出，銀行業(yè)關(guān)鍵是如何負(fù)責(zé)任地做好分類(lèi)、提足撥備、做好保全和總結(jié)。如果處理不好，尤其對(duì)上市銀行和國(guó)際化銀行來(lái)說(shuō)，可能會(huì)遭遇評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)降級(jí)，這會(huì)直接影響海外融資的成本，也會(huì)影響中國(guó)銀行業(yè)的國(guó)際聲譽(yù)。
針對(duì)地方融資平臺(tái)，47%的銀行家認(rèn)為，地方融資平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)較大，主要原因在于其投資項(xiàng)目周期長(zhǎng)、規(guī)模大，收益難以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性。
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