福州部分開(kāi)發(fā)商涉足精裝房 中小家裝業(yè)面臨洗牌
福州樓市因調(diào)控政策而成交量驟降，受其影響，下游行業(yè)的家裝市場(chǎng)業(yè)務(wù)量也出現(xiàn)明顯下滑。與此同時(shí)，今年上半年股市疲軟，不少市民縮減了裝修預(yù)算。業(yè)內(nèi)人士表示，樓市出現(xiàn)變化后，家裝市場(chǎng)的業(yè)務(wù)量萎縮了一成左右；而隨著調(diào)控持續(xù)和部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始涉足精裝房領(lǐng)域，福州部分中小家裝企業(yè)或被迫退出市場(chǎng)。
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家裝博覽會(huì) 客流量明顯減少
4月出臺(tái)樓市“新國(guó)十條”以來(lái)，福州樓市驟然降溫，上月福州一手房簽約821套，環(huán)比降30.6%，簽約面積跌破9萬(wàn)平方米，而與去年同期的5433套相比，同比減 少 4612套 ，同 比 降84.9%。交易量跌至谷底，受此牽連，家裝市場(chǎng)的業(yè)務(wù)量也明顯下滑?！按蟾畔禄艘怀勺笥摇?，福州國(guó)廣一葉董事長(zhǎng)葉斌告訴記者，樓市新政對(duì)家裝市場(chǎng)影響明顯，“前幾個(gè)月還有原來(lái)的業(yè)務(wù)支撐，而接下來(lái)買(mǎi)房的人少了，裝修業(yè)務(wù)量也會(huì)萎縮，樓市新政對(duì)家裝市場(chǎng)的傳導(dǎo)效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)?！?BR>
據(jù)介紹，日前在福州舉辦的一個(gè)家裝博覽會(huì)上，博覽會(huì)的客流量、簽約量明顯不如以往。葉斌告訴記者，與去年同期相比，博覽會(huì)上的簽約量下滑了15%左右。
利潤(rùn)非常薄 有些單子不賺錢(qián)
據(jù)了解，去年不少人高價(jià)購(gòu)房，今年新政出臺(tái)后，樓市預(yù)期不明朗，加上今年上半年股市不景氣，很多市民的錢(qián)袋子縮水，部分家庭的裝修計(jì)劃被擱置，而一些剛性需求的客戶(hù)則縮減了裝修預(yù)算?！耙郧岸际强吹貌畈欢嗑秃灱s了，現(xiàn)在客戶(hù)都要反復(fù)比較才確定簽約！”福州臺(tái)江匯多利一家建材店負(fù)責(zé)人告訴記者，今年三四月份以來(lái)，生意逐漸冷清。雖然夏季是傳統(tǒng)淡季，但是今年的夏季與往年相比，銷(xiāo)量還是下滑了兩成左右。為了爭(zhēng)取客戶(hù)，近幾個(gè)月來(lái)，不少家裝公司都進(jìn)行了打折促銷(xiāo)。
七星裝飾負(fù)責(zé)人蔡先生表示，今年來(lái)除了板材價(jià)格有所上漲，其他各種裝修材料價(jià)格相對(duì)比較穩(wěn)定，而裝修的人工費(fèi)用比如雜工等費(fèi)用上漲較多，但為了爭(zhēng)取客戶(hù)，各家裝修公司對(duì)漲價(jià)都比較慎重?！笆袌?chǎng)不景氣，價(jià)格比較透明，利潤(rùn)非常薄了，有些單子甚至不賺錢(qián)?！?BR>
開(kāi)發(fā)商推精裝房 中小企業(yè)受擠壓
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果新政持續(xù)下去，樓市成交量維持在低位，那么一些比較小的家裝企業(yè)生存壓力將增大，“沒(méi)有單子，很難維持”。但是該人士表示，隨著行業(yè)的成熟，裝修公司和市民的信息不對(duì)稱(chēng)局面將被打破，價(jià)格透明度將越來(lái)越高，老百姓將最終受益。
記者注意到，近年來(lái)，不少地產(chǎn)大鱷延伸產(chǎn)業(yè)鏈，推精裝房，涉足裝修市場(chǎng)，這也擠壓了部分裝修公司的市場(chǎng)份額。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，精裝房的出現(xiàn)，可能引發(fā)行業(yè)洗牌，一些大中型裝修企業(yè)可以和房地產(chǎn)企業(yè)合作，或是利好，但是一些小企業(yè)因?yàn)槭袌?chǎng)份額被擠壓，可能會(huì)被淘汰出局。
